Налоговый вычет при покупке жилья позволяет вернуть часть уплаченных налогов. Рассмотрим пошаговый процесс оформления имущественного вычета на квартиру.
Содержание
Условия получения вычета
- Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ 13%
- Право собственности на жилье
- Фактические расходы на покупку квартиры
- Срок владения недвижимостью не менее 3 лет (для новых объектов)
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | Заверенная копия |
| Акт приема-передачи | Для новостроек |
| Платежные документы | Чеки, квитанции, выписки |
| Свидетельство о праве собственности | Или выписка из ЕГРН |
| Декларация 3-НДФЛ | За год покупки квартиры |
Способы подачи документов
Через личный кабинет ФНС
- Зарегистрируйтесь на сайте nalog.ru
- Заполните электронную декларацию 3-НДФЛ
- Прикрепите сканы документов
- Отправьте на проверку
Лично в налоговой инспекции
- Заполните бумажную декларацию
- Подготовьте копии документов
- Подайте в инспекцию по месту регистрации
Пошаговая инструкция заполнения 3-НДФЛ
- Титульный лист
Укажите персональные данные и год, за который подается декларация.
- Раздел 1
Впишите сумму налога к возврату и реквизиты банковского счета.
- Приложение 1
Укажите все источники дохода и суммы уплаченного налога.
- Приложение 7
Заполните данные о покупке жилья и расчет вычета.
Сроки и порядок возврата
| Этап | Срок |
| Проверка декларации | До 3 месяцев |
| Перечисление средств | До 1 месяца после проверки |
| Максимальный срок возврата | 4 месяца с даты подачи |
Важная информация
- Максимальная сумма вычета - 2 млн рублей (260 тыс. к возврату)
- Можно распределить вычет на несколько лет
- Ипотечные проценты учитываются отдельно (лимит 3 млн рублей)
- Вычет можно получить только один раз в жизни
Частые ошибки при оформлении
- Неправильный расчет суммы вычета
- Отсутствие подтверждающих платежных документов
- Ошибки в заполнении банковских реквизитов
- Попытка получить вычет за необлагаемые доходы
