Включение неотапливаемой веранды в Единый государственный реестр недвижимости требует соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим порядок действий для официального оформления этой постройки.

Содержание

Включение неотапливаемой веранды в Единый государственный реестр недвижимости требует соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим порядок действий для официального оформления этой постройки.

1. Подготовительный этап

  • Определите статус веранды (пристроенная или встроенная)
  • Проверьте соответствие строительным нормам
  • Подготовьте техническую документацию
  • Уточните необходимость разрешительных документов

2. Необходимые документы

Основные
  • Технический план веранды
  • Правоустанавливающие документы на землю и дом
  • Паспорт собственника
Дополнительные
  • Разрешение на строительство (если требуется)
  • Акт ввода в эксплуатацию
  • Квитанция об оплате госпошлины

3. Порядок оформления

  1. Закажите технический план у кадастрового инженера
  2. Подайте заявление в Росреестр через МФЦ или онлайн
  3. Дождитесь проведения кадастрового учета
  4. Получите выписку из ЕГРН с обновленными данными

4. Особенности неотапливаемых построек

  • Могут учитываться как часть жилого дома или как отдельное строение
  • Не требуют соблюдения норм по теплозащите
  • Учитываются при расчете общей площади, но не жилой
  • Могут влиять на кадастровую стоимость объекта

5. Сроки и стоимость оформления

Подготовка техплана5-10 рабочих днейОт 5 000 руб.
Госпошлина за регистрацию-350 руб.
Срок регистрации7-12 рабочих дней-

6. Возможные проблемы

  • Отказ из-за несоответствия градостроительным нормам
  • Необходимость узаконивания через суд
  • Расхождения в технической документации
  • Оспаривание кадастровой стоимости

Другие статьи

Как восстановить потерянную SIM-карту Yota и прочее